Cómo leer el mercado
Por qué la evidencia local —ventas comparables, inventario actual y el costo de ser propietario— dice más sobre una casa en particular que los promedios nacionales.
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Informes de mercado
DESPLAZAR
Casa de Campo · Punta Águila
Villa de 10 habitaciones en venta en Punta Águila
$35,900,000
República Dominicana
Bienes raíces de lujo en el
paraíso
Villas, residencias y condominios en Casa de Campo, Cap Cana y Punta Cana, con propiedades de inversión seleccionadas en toda la República Dominicana — representados por The Agency Dominican Republic.
The Agency DR // Panorama del país
La República Dominicana
Un país con 11.68 millones de visitantes al año, más de 25 campos de golf de campeonato y un mercado inmobiliario que se ha convertido en uno de los casos más atractivos del Caribe para los inversionistas internacionales.
Geografía y clima
El país más grande del Caribe por superficie, que comparte La Española con Haití. Clima tropical todo el año — la temporada seca alta va de diciembre a abril, el mejor momento para visitar propiedades.
Conectividad de primer nivel
Ocho aeropuertos internacionales, entre ellos el Aeropuerto Internacional de Punta Cana — uno de los más transitados del Caribe —, con vuelos directos desde decenas de ciudades de Norteamérica y Europa.
Contexto económico
La inversión extranjera directa alcanzó US$5.03B en 2025, según el Banco Central de la República Dominicana. Las condiciones económicas y cambiarias deben revisarse junto con la debida diligencia legal y financiera específica del inmueble.
Igualdad de derechos para compradores
Los extranjeros son propietarios de inmuebles con los mismos derechos legales que los ciudadanos dominicanos — 100% de propiedad, sin restricciones, sin requisito de residencia y sin límite en el número de propiedades.
Perspectiva de inversión
Por qué los compradores internacionales
Por qué los compradores internacionales
eligen la República Dominicana
Un récord de 11.68 millones de visitantes en 2025, incentivos fiscales de CONFOTUR que pueden eliminar el impuesto de transferencia y hasta 15 años del impuesto al patrimonio inmobiliario, igualdad de derechos de propiedad para los extranjeros y un mercado denominado en USD sin restricciones a la repatriación.
Explorar la perspectiva de inversión completa →11.68MVisitantes 2025
0%Impuesto de transferencia · Primeros adquirientes que califican
15 añosExención del IPI · Desde la finalización del proyecto
25+Campos de campeonato
*Los beneficios de CONFOTUR aplican únicamente a primeros adquirientes que califican en proyectos aprobados. El período de exención de 15 años comienza con la finalización de la construcción y el equipamiento, no con la fecha de compra. Confirme la elegibilidad y el plazo restante con un abogado dominicano.
Propiedades destacadas
Oportunidades actuales
Propiedades activas en nuestros destinos destacados. Todas tienen precio en USD y están disponibles para compradores internacionales.
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Destinos seleccionados
Seis direcciones de clase mundial
Cada destino ofrece un estilo de vida y un perfil de inversión propios — desde villas en venta en resorts cerrados hasta residencias en marinas y propiedades de gran formato en campos de golf. Haga clic en cualquier tarjeta para consultar su guía específica.
01 — La Romana, República Dominicana
Casa de Campo Resort & Villas
Golf · Marina · Ecuestre · Altos de Chavón
Fundado en 1974, resort de ultra lujo de 7,000 acres — sede del campo de golf Teeth of the Dog, una marina de 370 amarres, un aeropuerto internacional privado y el emblemático pueblo de Altos de Chavón.
Teeth of the DogAeropuerto privadoMarina de 370 amarres
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02 — Punta Cana, República Dominicana
Cap Cana
Marina · Golf en Punta Espada · Acantilados · Lujo
Ciudad de lujo planificada de 30,000 acres — campo de golf Punta Espada de Jack Nicklaus, una marina de aguas profundas con más de 150 amarres, St. Regis, Hyatt Ziva & Zilara, Eden Roc y 39 comunidades residenciales.
Punta Espada GolfMarina de 150+ amarresSt. Regis Resort
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03 — Punta Cana, República Dominicana
Punta Cana Resort & Club
Ecolujo · 45 hoyos de golf · Playa privada
Resort de 15,000 acres con 14 millas de costa — sede de los campos de campeonato Corales (PGA Tour) y La Cana (P.B. Dye), con 45 hoyos en total, además de Six Senses Spa y The Westin.
Corales (PGA Tour)La Cana Golf14 mi de costa
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04 — Punta Cana, República Dominicana
Puntacana Village
Comunidad · Escuelas · Aeropuerto · Acceso al resort
Comunidad residencial planificada contigua a Punta Cana Resort & Club (mismo plan maestro de Grupo Puntacana). Aeropuerto internacional, escuela internacional y acceso completo al golf y al club de playa para los propietarios.
Aeropuerto intl. a 5 minEscuela intl.Acceso al golf del resort
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05 — La Romana, República Dominicana
Playa Nueva Romana
Golf PGA · Frente a la playa · Club de playa · Comunidad cerrada
Comunidad frente a la playa de 1,500 acres entre Santo Domingo y La Romana, sede del único campo de golf afiliado a la PGA en la República Dominicana y de aproximadamente 1.5 millas de playa privada.
Campo de golf PGA1.5 mi de playa privadaClub de playa
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06 — La Romana, República Dominicana
Comunidad de golf La Estancia
Golf · Campiña · Privacidad · Propiedades de gran formato
Una tranquila comunidad de golf en la campiña, cerca de La Romana, con amplios solares y villas rodeados de fairways bien cuidados, a minutos de las amenidades del resort de Casa de Campo.
Comunidad de golfSolares ampliosCerca de Casa de Campo
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¿Busca específicamente dentro de Casa de Campo? Oscar también representa villas privadas y fuera del mercado en el resort que nunca se anuncian públicamente.
Solicitar la cartera privada de Casa de Campo →
El paraíso del golfista
Golf en República Dominicana
Con más de 25 campos de campeonato diseñados por Pete Dye, Jack Nicklaus, Tom Fazio y P.B. Dye, la República Dominicana ofrece la mayor concentración de golf de clase mundial de todo el Caribe. Cada uno de los destinos seleccionados que se presentan arriba sitúa el golf en el centro de la vida diaria.
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Ventajas para la inversión
Por qué ahora, por qué la RD
Igualdad de derechos de propiedad
Los extranjeros son propietarios bajo las mismas leyes que los ciudadanos dominicanos — 100% de propiedad, sin restricciones, sin requisito de residencia.
Mercado denominado en USD
Las propiedades de lujo se cotizan y se transan en dólares estadounidenses, sin restricciones a la repatriación del capital ni de los ingresos por alquiler.
Datos recientes de precios
Los precios de oferta de los apartamentos subieron un 7.74% en el año transcurrido hasta el T1 2026, según Global Property Guide. Las variaciones de precios pasadas no son indicativas de resultados futuros.
La diferencia de The Agency
Servicios de guante blanco
Una experiencia de lujo con servicio integral, desde la primera consulta hasta mucho después del cierre — para compradores, vendedores y propietarios por igual.
Para compradores
- Búsqueda selectiva de propiedades según sus objetivos y presupuesto
- Análisis de mercado y orientación de inversión por destino
- Acceso a oportunidades fuera del mercado, previas al lanzamiento y directas del desarrollador
- Revisión de elegibilidad para CONFOTUR y orientación sobre estructuración fiscal
- Coordinación legal y gestión del cierre de principio a fin
Para vendedores
- Marketing global a través de la red internacional de The Agency
- Fotografía profesional y posicionamiento premium de la propiedad publicada
- Relaciones directas con desarrolladores y compradores activos
- Estrategia de precios basada en datos actuales del mercado dominicano
- Coordinación completa de la transacción y del cierre
Conserjería y más
- Acompañamiento inicial de compradores extranjeros y preparación de documentos
- Orientación sobre residencia por inversión y recomendación de abogados
- Aviación privada, alquiler de yates y apoyo para la mudanza
- Presentación de servicios de administración de propiedades después de la compra
- Asesoría continua después del cierre — no solo hasta el cierre
The Agency Dominican Republic
Conozca al equipo
Conocimiento local en La Romana, Bayahibe y Dominicus, respaldado por la red global de The Agency, con más de 180 oficinas en 17 países.
Paso a paso
La guía completa del comprador extranjero
Desde la primera consulta hasta el título registrado — un proceso claro y probado, diseñado para compradores internacionales que adquieren propiedades en la República Dominicana.
01Llamada inicial
Definir con Oscar los objetivos, el presupuesto, los plazos y los destinos preferidos.
02Visita de propiedades
Visitas seleccionadas en las comunidades de su preselección. En persona o de forma virtual.
03Oferta y revisión legal
Promesa de venta, verificación de CONFOTUR, búsqueda de título y debida diligencia.
04Cierre y título
Transferencia registrada del título en el Registro de Títulos, una vez completados la debida diligencia y el cierre.
The Agency
Fundada en Beverly Hills en 2011, The Agency se ha convertido en una firma global de corretaje inmobiliario de lujo con más de 180 oficinas en 17 países y más de $104 mil millones en ventas desde 2011, según sus propias cifras — y protagoniza "Buying Beverly Hills" de Netflix. Oscar pone esa plataforma global al servicio de cada transacción en la República Dominicana.
Más información sobre The Agency →2011Fundación
180+Oficinas
17Países
$104B+Ventas desde 2011
Red global de The Agency, según lo informado por la firma en julio de 2026. Fuentes
The Agency protagoniza "Buying Beverly Hills" de Netflix
¿Piensa vender?
Vender con alcance global
Su propiedad, comercializada por el equipo creativo global de The Agency y posicionada con el conocimiento del mercado local de Oscar — fotografía profesional, una red internacional de agentes en las más de 180 oficinas de The Agency y precios basados en ventas comparables reales.
Ver cómo vendemos su propiedad →Marketing profesional
Fotografía personalizada y estrategia de campaña para cada propiedad publicada.
Red global de compradores
Las más de 180 oficinas de The Agency en 17 países dan visibilidad internacional a su propiedad.
Preguntas frecuentes de inversionistas
Preguntas frecuentes
Socios legales
Asesores legales de confianza
Oscar trabaja exclusivamente con las firmas de abogados inmobiliarios más respetadas de la República Dominicana, seleccionadas por su experiencia en transacciones CONFOTUR, cierres con compradores extranjeros y derecho de títulos.
Joan Leonardo
Destacada firma de abogados inmobiliarios de la RD, con amplia experiencia en transacciones de propiedades de lujo, certificaciones CONFOTUR, cierres con compradores extranjeros y debida diligencia de títulos.
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Flaquer Fernández
Prestigiosa firma de abogados de la RD especializada en derecho inmobiliario, transacciones corporativas y estructuración de inversiones para compradores internacionales en el este de la RD.
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Sinerlex
Firma de abogados moderna y centrada en el cliente que ofrece servicios legales inmobiliarios en la RD — debida diligencia de propiedades, búsquedas de título, coordinación de cierres y solicitudes de residencia por inversión.
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Inteligencia de mercado
Perspectivas e informes de mercado
Análisis oportunos del mercado inmobiliario de lujo de la República Dominicana — guías de inversión, análisis en profundidad de cada destino e historias sobre el estilo de vida del golf.
Guías de inversión
Entender CONFOTUR: guía fiscal para el inversionista extranjero
Cómo la Ley 158-01 reduce el impuesto de transferencia y el impuesto al patrimonio inmobiliario en las compras que califican — y qué documentación se necesita antes del cierre.
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Estilo de vida y golf
Por qué los golfistas aman Casa de Campo
Un recorrido por Teeth of the Dog y la cultura de resort que ha hecho de Casa de Campo el principal destino de golf del Caribe durante más de cinco décadas.
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Oscar ofrece una consulta privada gratuita y sin compromiso para inversionistas calificados. Tanto para una primera exploración como para quien ya está listo para invertir, WhatsApp es la vía de respuesta más rápida.
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