Casas y apartamentos en Puntacana Village — a menudo buscado como Punta Cana Village —, la comunidad residencial y comercial de Grupo Puntacana, sede de Puntacana International School y Galerías Puntacana, y, según sus propios datos, a dos minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Punta Cana.
Un lugar para vivir más que para vacacionar, con colegio, tiendas, servicios y el aeropuerto a mano.
A veces escrito Punta Cana Village, es la comunidad residencial y comercial de Grupo Puntacana. Según su propia descripción, abarca 3.4 millones de metros cuadrados, a dos minutos en auto del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, y alberga a unas 750 familias — aproximadamente 2,500 personas, en su mayoría ejecutivos del sector turístico, emprendedores, desarrolladores inmobiliarios y familias jóvenes.
No es un resort de golf ni de playa. Los campos, las playas y los hoteles están al lado, en Puntacana Resort & Club, y el sitio web del Village indica que los residentes tienen acceso a muchas amenidades del resort — golf, tenis, el spa, deportes acuáticos y Playa Blanca Beach Club — sin publicar condiciones ni tarifas. La fortaleza propia del Village es la infraestructura cotidiana: Puntacana International School; Galerías Puntacana, con supermercado, restaurantes, farmacia, bancos y un centro de salud; y centros médicos. Eso es lo que atrae a las familias y los profesionales que viven aquí de forma permanente.
Junto al aeropuerto y al resort, una zona pensada para la semana laboral.
Aquí la vida gira en torno a llevar a los niños al colegio y hacer diligencias, no a las salidas al campo de golf; los campos pertenecen al resort vecino.
Villas unifamiliares y conjuntos de townhouses, según la descripción del Village, para familias que quieren espacio para crecer.
Una vida con menos mantenimiento, tanto para propietarios como para inquilinos a largo plazo.
Viviendas cerca de Puntacana International School, la institución central de la comunidad, en la Avenida Coralillo.
Tiendas, restaurantes y servicios en Galerías Puntacana, con BlueMall Puntacana muy cerca.
Pensado para vivir todo el año. Con colegio, compras, servicios y aeropuerto uno al lado del otro, el día a día nunca depende de un hotel ni de largos desplazamientos. Para playas y golf, el resort está a poca distancia en auto.
Familias y profesionales. Los vecinos son, en su mayoría, ejecutivos del sector turístico, emprendedores, desarrolladores inmobiliarios y familias jóvenes, según el propio Village. Puntacana International School, sin fines de lucro, reportó más de 600 estudiantes de hasta 20 nacionalidades en 2023.
Apartamentos o casas. Los apartamentos convienen a profesionales y a propietarios que quieren poder cerrar con llave y marcharse, mientras que las villas y los townhouses dan a las familias su propio espacio exterior. Cada edificio y cada zona fija sus propias normas, cuotas de mantenimiento y condiciones de alquiler.
Alquileres a largo plazo. No existen cifras oficiales sobre alquileres ni desocupación en el Village, por lo que una compra para alquilar debe sostenerse en su propia evidencia: contratos de alquiler comparables recientes, las normas de alquiler del edificio y los costos de administración.
El Village sitúa el aeropuerto a dos minutos en auto. El Aeropuerto Internacional de Punta Cana recibió 11,006,110 pasajeros en 2025, más que cualquier otro aeropuerto del país.
Educación bilingüe desde Toddler 1 hasta el grado 12: programas oficiales dominicanos en español, con Cambridge IGCSE y un currículo de Georgia adaptado en inglés.
El golf, el tenis, el spa y Playa Blanca Beach Club de Puntacana Resort & Club figuran entre las amenidades que el Village indica para sus residentes; las condiciones y tarifas no se publican.
El corazón comercial del Village: supermercado, restaurantes, bares, farmacia, laboratorio clínico, centro de salud y bancos.
A unos 2 km del aeropuerto, BlueMall Puntacana abrió en 2017 como un desarrollo de Grupo Puntacana y Grupo Velutini.
El Village cuenta con centros médicos entre sus propias instalaciones, además del centro de salud y el laboratorio de Galerías.
Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), a dos minutos en carro, según el Village.
Puntacana International School, en la avenida Coralillo, desde Toddler 1 hasta el grado 12.
Corales y La Cana se encuentran en el vecino Puntacana Resort & Club y no en el Village, que indica que sus residentes tienen acceso al golf allí.
Playa Blanca Beach Club, en el Resort, figura en la lista de amenidades para residentes del Village; el Village en sí está alejado de la costa.
Galerías Puntacana dentro del Village, y BlueMall Puntacana a pocos minutos en carro.
Centros médicos, un centro de salud y un laboratorio clínico, además de farmacia y bancos.
El plan más amplio de Grupo Puntacana que rodea el Village: el aeropuerto, BlueMall, el golf del Resort y la costa. Los campos y las playas que se muestran pertenecen a Puntacana Resort & Club y no al Village. Solo con fines de orientación.
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Cinco direcciones que marcan la semana — dos dentro del Village y tres justo al otro lado de su límite.
El centro comercial y gastronómico del Village reúne en un solo lugar supermercado, restaurantes, bares, farmacia, laboratorio clínico, centro de salud y bancos, además de la oficina inmobiliaria del Village.
En la práctica es la plaza del pueblo: compras de supermercado, diligencias y una cena sencilla, sin tener que conducir hasta la zona turística.
Grupo Puntacana construyó esta escuela sin fines de lucro en el Village en 2000. Las asignaturas en español siguen los programas oficiales dominicanos; las asignaturas en inglés siguen el programa Cambridge IGCSE y un currículo de Georgia modificado, desde Toddler 1 hasta el grado 12.
El Village y Grupo Puntacana informan que la escuela está acreditada por NEASC y el Council of International Schools (CIS). Para las familias que se mudan, la escuela es una razón central para considerar el Village.
Grupo Puntacana destinó 1,500 acres a un parque ecológico y reserva, hoy bajo el cuidado de la Fundación Puntacana. En los recorridos guiados de la fundación, algunos de sus manantiales de agua dulce están abiertos para nadar.
La reserva se encuentra en el área más amplia de Grupo Puntacana, fuera del propio Village. La fundación que la administra, creada en 1988, también dirige trabajos de conservación e investigación.
Grupo Puntacana y Grupo Velutini abrieron BlueMall en 2017, en el Boulevard Turístico con la Carretera Juanillo, a unos 2 km del aeropuerto. El centro comercial reúne más de 100 tiendas y restaurantes en un solo nivel climatizado.
Su anfiteatro al aire libre, con capacidad para más de 3,000 personas, ofrece un espectáculo de fuentes danzantes — cerca del Village, aunque no forma parte de él.
El aeropuerto abrió en 1983 como, según su propia descripción, el primer aeropuerto comercial internacional de propiedad privada del mundo. En 2025 recibió 11,006,110 pasajeros, más que cualquier otro de República Dominicana.
Para quienes viajan con frecuencia, esta es la ventaja que define al Village: a dos minutos de la terminal, según el Village, con conexiones a 81 aeropuertos internacionales en 26 países, según informa el aeropuerto.
Apartamentos en los edificios residenciales del Village, cerca del aeropuerto, la escuela y Galerías Puntacana, para propietarios que buscan poco mantenimiento.
Villas unifamiliares y conjuntos de townhouses con espacio para una familia en crecimiento.
Viviendas a poca distancia de Puntacana International School, ofrecidas a medida que salen al mercado.
Se están agregando propiedades publicadas en Puntacana Village — Oscar puede compartir la disponibilidad actual de forma privada.
Según la descripción del Village, sus residentes son principalmente profesionales y familias. Al no haber cifras oficiales de alquileres ni de desocupación, los ingresos por alquiler se evalúan contrato por contrato y no a partir de promedios del mercado.
A dos minutos en carro, según el Village, del aeropuerto con más pasajeros del país en 2025 — un verdadero atractivo para propietarios e inquilinos que vuelan con frecuencia.
El impuesto de transferencia, el IPI y cualquier beneficio de CONFOTUR varían de una propiedad a otra. Nuestra guía sobre costos de compra e impuestos explica cada uno; su abogado explica cómo se aplican a la compra.
Para compradores que planean vivir en República Dominicana, o alquilar a quienes viven aquí, el Village combina la practicidad de todo el año con el aeropuerto y el Resort al lado.
Escuela, tiendas, atención médica y aeropuerto, todo cerca.
Una comunidad consolidada de unas 750 familias, según el Village.
Golf, club de playa y spa al lado, en Puntacana Resort & Club. El acceso no es automático y sus condiciones se definen vivienda por vivienda.
A dos minutos en carro, según el Village — una vida cómoda para propietarios que viajan con frecuencia.
Al lado, no dentro. El Village se encuentra junto al Resort, no dentro de él. Su sitio web indica que los residentes tienen acceso a muchas amenidades de Puntacana Resort & Club — golf, tenis, el spa, deportes acuáticos, equitación, ecotours, kitesurf y Playa Blanca Beach Club — sin decir que sean gratuitas ni que vengan incluidas con una propiedad, y el Corales Golf Club del Resort funciona por membresía. El acceso al Resort es una condición que debe acordarse en la compra, nunca darse por supuesta.
La seguridad varía según el edificio. No conviene suponer un único perímetro cerrado: no conocemos ninguna declaración publicada de que el Village en su conjunto sea una comunidad cerrada o tenga seguridad unificada las 24 horas. Los edificios y vecindarios pueden gestionar su propio control de acceso, y la asociación de propietarios (HOA) es donde conviene averiguar cómo funciona en la vivienda que se está considerando.
El panorama nacional sobre propiedad, impuestos y residencia está en Por qué invertir en República Dominicana; cada paso de la compra se explica en la Guía para compradores e inversionistas.
¿Compara la vida en el Village con una dirección en un resort o frente a la playa? Estos son sus vecinos más cercanos en el este.
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Todas las propiedades tienen precio en USD y están disponibles para compra internacional.
Sí — “Punta Cana Village” es simplemente una grafía común de Puntacana Village, la comunidad residencial y comercial de Grupo Puntacana cerca del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Es independiente tanto de Puntacana Resort & Club como del área más amplia de Punta Cana–Bávaro.
El Village indica que los residentes tienen acceso a muchas amenidades de Puntacana Resort & Club, entre ellas el golf y Playa Blanca Beach Club, pero no publica condiciones ni tarifas, y el Corales Golf Club del Resort funciona por membresía. Lo que incluye una vivienda concreta, y a qué costo, conviene definirlo antes de comprar.
Ninguna declaración publicada que conozcamos describe el Village en su conjunto como una comunidad cerrada o con seguridad unificada las 24 horas. Cada edificio y vecindario puede gestionar su propio control de acceso, y la asociación de propietarios puede explicar cómo funciona en una dirección determinada.
Puntacana International School, dentro del propio Village. Ofrece un programa bilingüe desde Toddler 1 hasta el grado 12, y el Village informa que está acreditada por NEASC y el Council of International Schools. La escuela gestiona directamente las admisiones y los costos.
Según la descripción del Village, sus residentes son principalmente profesionales y familias, pero no se publican los alquileres ni las tasas de desocupación del Village. Los contratos comparables recientes, las normas del edificio y los costos de administración son la verdadera prueba de una compra para alquilar, y ninguna rentabilidad está garantizada.
El Resort reúne los campos de golf, las playas, los hoteles y los vecindarios del resort; el Village es la comunidad residencial y comercial vecina, con la escuela, Galerías Puntacana y centros médicos. No se publica ninguna comparación oficial de precios entre ambos, por lo que la comparación útil es propiedad por propiedad y no por promedios.
A unos dos minutos en carro, según la propia descripción del Village. El Four Points by Sheraton Puntacana Village, por su parte, se describe como situado frente al aeropuerto.
Los sitios web del Village, la escuela, el centro comercial y el resort están marcados como fuente propia: describen sus propias instalaciones y no son independientes. Los datos de tráfico aéreo provienen de la autoridad de aviación civil.
El tamaño, la población, el tiempo de trayecto y la acreditación de la escuela son descripciones propias del Village y de la escuela; en nuestra revisión no fue posible verificar los directorios de los organismos acreditadores. Ninguna fuente oficial publica precios, alquileres ni desocupación del Village, por lo que no citamos ninguno, y no hacemos ninguna comparación de precios con el Resort.
No hemos encontrado una declaración oficial de que el Village en su conjunto sea una comunidad cerrada o tenga seguridad unificada las 24 horas, y la lista del Village sobre el acceso de los residentes a las amenidades del Resort no indica condiciones ni tarifas. El acceso a las amenidades del Resort, las cuotas de mantenimiento, las medidas de seguridad, las normas de alquiler y el estatus CONFOTUR deben confirmarse para cada propiedad específica. Esta página es información general, no asesoría legal, fiscal, migratoria ni de inversión. Última revisión: septiembre de 2026.
Conversar sobre edificios, condiciones de la asociación de propietarios, escuelas y acceso al resort con Oscar Lauzardo, Managing Director, The Agency La Romana.