Zonas residenciales de Cap Cana

La marina, la costa, los campos de golf y los lagos: las zonas de Cap Cana por su nombre, qué distingue a cada una y cuáles de nuestras propiedades actuales se encuentran en ellas.

Las zonas ↓ Propiedades en Cap Cana

Para orientarse

Un destino, muchas direcciones

Cap Cana es un único destino privado y planificado de aproximadamente 30,000 acres, pero los propietarios lo describen por zonas: la marina, la costa, el golf y los lagos. Cada una tiene su propia vista, su propio ritmo y sus propios desarrollos.

Los nombres de las zonas de esta página son los que usa Cap Cana Real Estate, el equipo de ventas del propio destino, en sus guías de zonas, y las descripciones resumen esas guías. Cuando una de nuestras propiedades actuales se encuentra en una zona, lo indicamos, pero solo si los datos publicados de esa propiedad la sitúan allí. No todas las zonas tienen viviendas en venta con nosotros en todo momento.

Las distancias dentro de Cap Cana son grandes, y Cap Cana describe el 60% del destino como área verde protegida, de modo que las zonas se sienten más separadas sobre el terreno que en el plano. Para el destino en su conjunto, empiece por la presentación de Cap Cana; para la rutina diaria, los servicios y el acceso, consulte vivir en Cap Cana.

Plan maestro de Cap Cana con la marina, los campos de golf, la costa y los lagos interiores

Las zonas

Cinco entornos, zonas con nombre

Los compradores suelen elegir primero un entorno y después comparar los desarrollos dentro de él. Las zonas siguientes se agrupan por entorno.

Entorno 01

La marina

Cap Cana Real Estate describe Marina Cap Cana como el centro de la vida social de Cap Cana: el puerto de yates, los restaurantes y tiendas frente al agua y residencias cerca del agua. Aquamarina Marina es un conjunto de residencias contemporáneas frente a la marina, algunas con amarres privados, e Isla del Puerto es un enclave insular privado dentro de la marina con solares frente al agua.

Los amarres se contratan con la marina, aparte de la vivienda. Entre nuestras propiedades actuales: Blue Luxury, en el lado sur de la marina, y Porto Navio, a pocos pasos de ella.

Marina Cap Cana Aquamarina Marina Isla del Puerto

Entorno 02

Juanillo y la costa

Playa Juanillo alberga la emblemática playa de arena blanca de Cap Cana y el club de playa Api. Aquamarina Beach es un conjunto de condominios frente a la playa; Caleton, una zona íntima frente al mar con villas de autor cerca del resort Eden Roc; y Farallón se encuentra cerca de los acantilados de El Farallón, apreciado por sus vistas en altura.

Cómo llega una residencia a la arena, y en qué condiciones, varía de un desarrollo a otro. Entre nuestras propiedades actuales: AC Residences by Marriott, a pocos pasos de Playa Juanillo; Makai, en Playa Juanillo; y Makai Residences, a 500 metros de la playa.

Playa Juanillo Aquamarina Beach Caleton Farallón

Entorno 03

Los campos de golf

Punta Espada, el campo Jack Nicklaus Signature inaugurado en 2006, discurre junto al mar, con villas y solares a lo largo de su corredor. Las Iguanas, enmarcada por el segundo campo Nicklaus de Cap Cana, ofrece villas y solares con vista al golf; el campo ha abierto sus primeros nueve hoyos, solo para miembros. Las Iguanas Homesites son solares junto al campo para construir, y Cap Cana Real Estate agrupa varios proyectos de apartamentos junto al golf bajo el nombre The Falls.

La membresía de golf se contrata con el club, aparte de la vivienda. Entre nuestras propiedades actuales: Reef & Golf, con vista al campo Las Iguanas, y Bonita Beach, dentro de él.

Punta Espada Las Iguanas Las Iguanas Homesites The Falls

Entorno 04

Ocean Lakes y Golden Lakes

Ocean Lakes es una comunidad junto al agua, de lagos y canales, con residencias modernas. Nuestra propiedad ABYA está en Ocean Lakes, con vista al Blue Lake, e ITZA Golden Living está en el distrito de Golden Lakes.

Entorno 04

Green Village y Yarari

Nuestros condominios Belara Garden Living y la villa Green Village at Cap Cana están en Green Village. Yarari se describe como un rincón residencial tranquilo rodeado de naturaleza.

Entorno 05

Ciudad Las Canas y el Lake District

Cap Cana Real Estate agrupa proyectos de apartamentos bajo Ciudad Las Canas y la Zona Hotelera, y los proyectos comerciales por separado. Nuestra propiedad Meridiano 18, de oficinas y locales comerciales, está en el Lake District.

Sin zona asignada: los datos publicados de Puerto Marina, Punta Palmera, East Lagoon, The One, Riviera Lakes y Elite no indican una, por lo que no las hemos ubicado aquí. Todas están en la página de propiedades en Cap Cana, y podemos confirmar la ubicación exacta de cualquiera de ellas.

Elegir una zona

Cómo se comparan los entornos

Según las descripciones publicadas de las zonas y nuestras propiedades actuales. La columna de viviendas describe lo que publicamos actualmente, no todo lo que hay en la zona.
Entorno	Vista y ritmo	Viviendas en nuestras propiedades actuales	Qué preguntar antes de elegir
La marina	Agua y yates; restaurantes y amarres a la puerta, y el calendario de pesca deportiva	Apartamentos en proyectos de varias unidades	Las condiciones del amarre y cómo afectan al edificio los eventos de la marina
Juanillo y la costa	Mar y arena, con los hoteles del resort como vecinos	Apartamentos en proyectos, incluidas residencias de marca hotelera	Cómo llega la residencia a la playa y las condiciones de cualquier programa
Los campos de golf	Calles de golf, con la playa a un corto trayecto en vehículo	Apartamentos con vista al campo Las Iguanas o dentro de él	La membresía de golf, que va aparte de la vivienda
Lagos e interior	Lagos y jardines, apartados del frente al agua más animado	Apartamentos en proyectos y una villa en Green Village	La distancia y el transporte hasta la playa y la marina
Distritos de uso mixto	Oficinas, comercios y apartamentos	Un edificio comercial (Meridiano 18)	Los usos que permite el reglamento del edificio

Las normas propias de un desarrollo (amenidades, acceso a la playa, alquileres y cuotas) suelen pesar más que la zona en la que se encuentra. Cómo evaluar un proyecto en Cap Cana recoge las preguntas que conviene hacer.

Vista aérea de la costa, el golf y la marina de Cap Cana

Sobre el terrenoVisite dos o tres zonas antes de elegir un edificio.

Preguntas

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son las principales zonas de Cap Cana?▾

Las guías de Cap Cana Real Estate mencionan Marina Cap Cana, Isla del Puerto, Aquamarina Marina, Playa Juanillo, Aquamarina Beach, Caleton, Farallón, Punta Espada, Las Iguanas, Las Iguanas Homesites, Ocean Lakes y Yarari. Se agrupan de forma natural en cuatro entornos, la marina, la costa, el golf y los lagos, junto a distritos de uso mixto como Ciudad Las Canas.

¿Qué zona de Cap Cana me conviene?▾

Empiece por cómo usará la vivienda. La marina conviene a quien quiere restaurantes y embarcaciones cerca; la costa, a quien quiere la playa; las zonas de golf, a quien juega; y los lagos, a quien prefiere un entorno más tranquilo. Después compare los desarrollos dentro de esa zona, porque sus normas sobre amenidades, acceso a la playa y alquileres son distintas.

¿Puedo comprar un solar en Cap Cana y construir?▾

Cap Cana Real Estate describe solares frente al agua en Isla del Puerto y solares junto al campo de golf en Las Iguanas Homesites. Ninguna de nuestras propiedades actuales en Cap Cana es un solar. Si piensa construir, pida las normas de construcción y el proceso de aprobación que aplican al solar antes de comprarlo.

Fuentes y metodología

Los nombres y las descripciones de las zonas proceden de las guías de zonas y de la página de nuevos proyectos de Cap Cana Real Estate; los datos sobre el destino, de Cap Cana. Una propiedad se ubica en una zona solo cuando su ubicación o su descripción, tal como se publican en este sitio, nombran esa zona. La tabla comparativa resume esas descripciones y nuestras propiedades; no es una clasificación oficial.

Fuentes propias del destino (Cap Cana)

Destino planificado de aproximadamente 30,000 acres — Cap Cana Real Estate — Punta Espada guide (equipo inmobiliario oficial de Cap Cana; consultado el 4 de octubre de 2026); The St. Regis Residences Cap Cana (actualizado el 22 de julio de 2026)
El 60% de Cap Cana se conserva como área verde protegida — Cap Cana — Live here (actualizado el 16 de junio de 2026)
Punta Espada, inaugurado en noviembre de 2006; Las Iguanas, segundo campo Nicklaus, primeros nueve hoyos abiertos solo para miembros — Cap Cana — Golf (actualizado el 28 de septiembre de 2026)
Nombres de las zonas — Cap Cana Real Estate — Neighborhood guides; descripciones — Marina Cap Cana, Aquamarina Marina, Isla del Puerto, Juanillo Beach, Aquamarina Beach, Caleton, Farallón, Las Iguanas, Las Iguanas Homesites, Ocean Lakes, Yarari (consultadas el 4 de octubre de 2026)
Agrupaciones The Falls, Ciudad Las Canas, Zona Hotelera y proyectos comerciales — Cap Cana Real Estate — New developments (consultada el 4 de octubre de 2026)

Este sitio

Ubicación de las propiedades actuales — los datos publicados de cada propiedad enlazada arriba, tal como aparecen en la página de propiedades en Cap Cana

Las descripciones de las zonas son del propio equipo de ventas y se resumen, no se avalan. Las propiedades cambian; la página de propiedades muestra el conjunto vigente. Publicada y revisada: 4 de octubre de 2026.

Siga leyendo

Hacia dónde seguir

Siguiente paso

Vea las zonas una junto a otra

Cuénteme cómo piensa usar la vivienda, y puedo organizar una visita en torno a las dos o tres zonas que mejor le correspondan.

Planificar una visita a Cap Cana Comprar en Cap Cana